[경상매일신문=김영호기자] 대전 산업단지 일대에 대전 부동산 시장의 관심이 집중된 상태다. 다양한 개발 사업이 활발히 추진되고 있으며, 예정된 사업이 다채로워 상당한 가치 상승이 예고된 상황이다.

대표적인 개발 사업에는 ‘청년 친화형 산업단지 추진방안’이 있다. 산업통상자원부가 청년 고용 문제 해소를 목적으로 지난해 발표한 사업으로, 대전 산업단지를 비롯해 총 8곳의 산업단지를 ‘2019년 청년 친화형 선도 산업단지’로 선정해 다양한 개발을 진행하는 것을 내용으로 한다. 사업지에 선정된 산단은 지식산업센터의 지원시설 비중이 기존

20%에서 30%~50%로 늘어나며, 산단 내 주거용 오피스텔 입주도 가능해진다. 또한 다양한 규제 완화 및 지원이 적용되며, 청년들의 창업 공간도 마련된다. 정보기술(IT) 지식산업 등 신산업 역시 적극 유치될 계획이다.

대전 산업단지의 경우 과학연구단지와 카이스트 등이 가까이 위치해 산학연 협력기반이 우수하다는 평을 받았다. 교통망 역시 훌륭하다. 반면, 산업단지가 조성된 지 50년 이상의 시간이 지나 산단 내 시설 및 도로가 상당히 노후화된 상태며, 주차 공간 등 기반 시설도 매우 부족하다. 창업 입지 및 복지 시설 역시 수가 부족하다. 해당 사업이 본격적으로 추진될 경우, 대전 산단 내 기반 시설이 대거 확충될 전망이며, 청년들의 선호도가 높은 복합문화센터 등 창업공간도 갖춰지게 된다. 근로환경도 상당히 개선될 것으로 예상된다.

‘대전 산업단지 재생사업’도 주목할만한 사업이다. 오는 2021년 완료될 예정으로, 사업 진행에 따라 대전 산단의 접근성이 상당히 개선될 것으로 기대된다. 실제 사업의 일환으로 추진 중인 한샘대교 조성사업을 통해 둔산 신도시와 대전 산업단지가 차량으로 3분 내에 연결될 예정이다. 한샘대교 조성사업은 지난 3월 기공식을 진행해 공사에 본격적으로 들어간 상태며, 총 사업비 446억원이 투입된다. 대전 산단은 그간 섬 형태의 지형 때문에 고립돼있어 물류 이동에 상당한 제약을 받아왔다. 교량 420m, 4차로의 한샘대교가 개통되면, 대전 산단의 교통편의와 물류 이동 효율이 대폭 향상된다. 대전 산업단지 자체의 가치 또한 크게 상승할 것으로 전망돼 이 사업에 관심을 나타내는 사람들이 적지 않다.

‘구만리 복합개발’ 사업도 빼놓을 수 없는 개발 사업이다. 산단의 기능 고도화와 집적화를 기반으로 제조업의 지속적인 성장을 도모하고자 대전산업단지 재생사업의 일환으로 추진되는 사업이다. 대덕구 대화동 461-1번지 일원 약 3만평 부지에서 LH공사가 사업을 활발히 추진 중으로, 해당 부지에는 산업시설용지조성 및 토지 분양이 진행된다. 창업/일자리 창출을 목적으로 한 공공시설 및 지식산업센터 등 다양한 시설도 확충된다. 이에 대전 산업단지 일원의 환경이 크게 개선될 것으로 기대를 모은다. 뿐만 아니라 LH공사는 사업연계형 토지비축도 추진 중으로, 다채로운 개발 계획을 구상하고 있다.

정부청사역을 중심으로 대전을 한 바퀴 돌아 전체 37.4km를 환상형으로 순환하는 ‘대전 도시철도 2호선 사업’도 예비타당성조사 면제사업에 확정됐다. 이 노선이 개통될 경우, 대전 전 지역이 대전 산단과 연결돼 교통편의가 매우 우수해진다. 대전 산업단지를 대중교통을 이용해 방문하기가 상당히 수월해지며, 개발로 인한 프리미엄 확보도 기대된다. 현재 대전 산단 주변에 다수의 주택 개발 계획이 예정돼 있는 것도 대전 산단 일대의 인기 요인이다. 대전 산업단지 일원이 대전 내에서도 우수한 주거 환경을 갖추게 될 것으로 예측되면서 부동산 관계자들의 관심이 끊이지 않는다.

이처럼 신도시급 개발 사업이 대전 산단 일원을 배경으로 활발히 추진되고 있는 가운데, 대전 지식산업센터 ‘대전 펜타플렉스’가 공급에 나설 예정이다. 대전 일반산업단지 내 자리한 대전 펜타플렉스는 일대의 개발 사업에 따른 수혜를 직접 누릴 수 있어 인기가 상당하다. 미래가치 확보는 물론, 특화설계를 적용해 비즈니스 편의가 극대화돼 투자자와 기업체 수요 모두의 관심을 한 몸에 받고 있다.

한편, 대전 펜타플렉스는 대전광역시 대덕구 대화동 40-37번지에 위치해있다. 홍보관은 대전광역시 대덕구 한밭대로 1027 (우성사료 B/D) 1층에 위치한다.